來(lái)源： 發(fā)布日期：2025.07.11 訪問(wèn)量：2173
四川東升項(xiàng)目管理有限公司受武侯區(qū)鷺島國(guó)際社區(qū)一二期首屆業(yè)主委員會(huì)的委托，擬對(duì)武侯區(qū)鷺島國(guó)際社區(qū)一二期物業(yè)服務(wù)（2025-2030）項(xiàng)目采購(gòu)（第二次）進(jìn)行公開招標(biāo)，茲邀請(qǐng)符合本次招標(biāo)要求的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號(hào)：SCDS-FW2025-048
二、招標(biāo)項(xiàng)目：武侯區(qū)鷺島國(guó)際社區(qū)一二期物業(yè)服務(wù)（2025-2030）項(xiàng)目采購(gòu)（第二次）
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介（以下數(shù)據(jù)僅供參考，最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)）：
總建筑面積388003.10平方米；其中住宅288243.49平方米；商業(yè)14116.7平方米；車位1711個(gè)；總住宅戶數(shù)1868戶。
四、參與投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)滿足以下資格條件：
（一）基本要求
1、在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并在物業(yè)服務(wù)行業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)10年（含）以上時(shí)間，且注冊(cè)資本不低于3000萬(wàn)元人民幣；（特別說(shuō)明：持續(xù)經(jīng)營(yíng)年限的界定標(biāo)準(zhǔn)為十年（含），即以招標(biāo)公告發(fā)布之日為基準(zhǔn)，注冊(cè)日期向前追溯十年）
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
3、在成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)2022年度信用分在70分及以上或在住建蓉e辦-智慧物業(yè)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)中企業(yè)信用記錄A級(jí)（含）及以上；（特別說(shuō)明：可提供公司（或其分支機(jī)構(gòu)）在報(bào)名期間任意一天生成的信用信息證明或其他有效證明）
4、參加本次聘用活動(dòng)的前五年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)和物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中沒有嚴(yán)重失信和違法記錄，提供“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站的查詢報(bào)告，且近五年無(wú)房地產(chǎn)主管部門和其他職能部門的處罰記錄；（特別說(shuō)明：近五年無(wú)房地產(chǎn)主管部門和其他職能部門的處罰記錄以房地產(chǎn)主管部門（指物業(yè)行業(yè)主管部門）和其他職能部門出具的書面行政處罰決定書為準(zhǔn)）
5、具有履行合同成熟的管理經(jīng)驗(yàn)和足夠的管理規(guī)模，參與聘用的企業(yè)管理規(guī)模已達(dá)到200萬(wàn)平方米物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目面積；
6、本物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目整體不得轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)管理或由第三方掛靠經(jīng)營(yíng)。
（二）其他條件
1、聘用本小區(qū)任職項(xiàng)目經(jīng)理的資格條件
（1）物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷（特別說(shuō)明：物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)關(guān)鍵在于物業(yè)管理所涵蓋的各項(xiàng)工作領(lǐng)域，這些工作不僅限于物業(yè)管理專業(yè)本身）;
（2）具有擔(dān)任物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)五年及以上;
（3）已參與管理面積超過(guò)五十萬(wàn)平方米，且參與單個(gè)物業(yè)項(xiàng)目管理服務(wù)面積超過(guò)25萬(wàn)平方米以上。
2、聘用小區(qū)設(shè)備設(shè)施整改資金
物業(yè)服務(wù)企業(yè)一次性投入項(xiàng)目整改資金180萬(wàn)元以上，用于小區(qū)建筑、環(huán)境和設(shè)施設(shè)備改造。并自收到業(yè)委會(huì)的聘用通知書之日起三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入業(yè)主共有資金賬戶。
五、投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件獲取方式：
1、凡有意參加投標(biāo)，請(qǐng)于2025年7月14日至2025年7月18日通過(guò)四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.heibaizhibo8.com/）獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件獲取流程：供應(yīng)商應(yīng)登錄四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)-標(biāo)書售賣系統(tǒng)，進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)注冊(cè)審核（工作日每日17：00前審核）后在線申請(qǐng)購(gòu)買標(biāo)書，并按要求上傳報(bào)名資料（單位介紹信、報(bào)名聯(lián)系人身份證復(fù)印件，報(bào)名資料必須加蓋供應(yīng)商單位鮮章），通過(guò)購(gòu)買審核后在線支付標(biāo)書費(fèi)用后方可下載招標(biāo)文件及相關(guān)附件（如有時(shí)）。
注：介紹信內(nèi)容應(yīng)清晰備注購(gòu)買的采購(gòu)項(xiàng)目名稱、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)、購(gòu)買單位聯(lián)系方式（包括聯(lián)系人姓名、手機(jī)號(hào)、電子郵箱）；供應(yīng)商提供的資料須真實(shí)、完整、有效，未按要求提供資料的采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不能通審核，提供資料中出現(xiàn)虛假、錯(cuò)誤信息等所帶來(lái)的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)；供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)獲取招標(biāo)文件，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商均無(wú)資格參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件為有償獲取，每份售價(jià)為人民幣500.00元，招標(biāo)文件售后不退，投標(biāo)資格不允許轉(zhuǎn)讓。
六、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：
1、投標(biāo)文件遞交時(shí)間：2025年8月4日下午13時(shí)00分-13時(shí)30分。
2、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025年8月4日下午13時(shí)30分。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件恕不接受。本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)拒絕接受以電報(bào)、電話、傳真、電子郵件等形式的投標(biāo)。
七、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：
四川東升項(xiàng)目管理有限公司（地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號(hào)1棟3層）。
八、本投標(biāo)邀請(qǐng)?jiān)谥袊?guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項(xiàng)目管理有限公司官網(wǎng)（http://www.heibaizhibo8.com）上以公告形式發(fā)布。
九、風(fēng)險(xiǎn)提示：
由于本次項(xiàng)目可能存在一定的不可控因素導(dǎo)致流標(biāo)、中標(biāo)合同簽訂后無(wú)法按時(shí)執(zhí)行等風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)各意向投標(biāo)人全面評(píng)估所有風(fēng)險(xiǎn)，所有風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自擔(dān)。無(wú)論招標(biāo)過(guò)程中的流程和中標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有費(fèi)用。
十、聯(lián)系方式：
招標(biāo)人：武侯區(qū)鷺島國(guó)際社區(qū)一二期首屆業(yè)主委員會(huì)
聯(lián)系人及電話：閔老師/13608048525
地址：成都市武侯區(qū)鷺島路33號(hào)
代理人：四川東升項(xiàng)目管理有限公司
聯(lián)系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區(qū)雙元街217號(hào)1棟3層
招標(biāo)人：武侯區(qū)鷺島國(guó)際社區(qū)一二期首屆業(yè)主委員會(huì)
日 期：2025年7月11日
地址：成都市武侯區(qū)大石西路153號(hào)1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
