來源： 發布日期：2025.06.05 訪問量：2023
四川東升項目管理有限公司受成都市雙流區景茂名都小區物業管理委員會的委托，擬對“景茂名都”項目物業服務（信托制）進行公開招標，茲邀請符合本次招標要求的投標人參加投標。
一、招標編號：SCDS-FW2025-010
二、招標項目：“景茂名都”項目物業服務（信托制）
三、項目簡介（最終數據均以現場實際及投標人考察為準）：
景茂名都小區總建筑面積：316456.65平方米：其中住宅收費面積：241036.77平方米，商業商鋪收費面積：1002.96平方米，居住戶數2578戶(含商鋪的22戶)，機動車位2158個（含人防車位），容積率4.2，綠化率30%。
物業服務收費方式：信托制（合同方式約定）。
物業服務收費標準：住宅物業服務費：1.60元/平方米/月；商業物業服務費：3.00元/平方米/月；產權地下車位物業服務費：50.00元/個/月。地下車庫停車包月，按240.00元/輛/月交納；臨停車位收費標準：臨時停車15分鐘內免費，15分鐘至2小時2.00元；2小時后，每小時加收1.00元。
其他設施設備情況見招標文件第六章。
四、參加本次投標應滿足以下條件的企業（本次招標采取資格后審，投標人應當詳細了解并對標條件）：
（一）符合以下基本規定的條件：
1、具有獨立法人資格且經營范圍需包含物業管理或物業服務；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、投標人未處于破產、清算、注銷狀態或瀕臨前述狀態；
7、法律、行政法規規定的其他條件。
（二）信譽要求
投標人不得為“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執行人和重大稅收違法失信主體的投標人；投標人未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單。
（三）根據項目提出的特殊資格條件：
1、投標人近3年（2022年01月01日至投標截止時間）具有2個已完成或正在管理或新承接住宅小區物業服務（管理）業績；
2、投標人及其現任法定代表人無行賄犯罪記錄；
3、投標人需提供最新公司章程，如有代持股份的還需提供實際持股人員信息。
（四）本項目不允許聯合體投標。
五、投標報名及招標文件獲取方式：
1、凡有意參加投標，請于2025年6月6日至2025年6月12日每日09時00分-17時00分（北京時間，法定節假日除外）通過四川東升項目管理有限公司官網（http://www.heibaizhibo8.com/）獲取本項目招標文件。
招標文件獲取流程：投標人應登錄四川東升項目管理有限公司官網-標書售賣系統，進行注冊，通過注冊審核后在線申請購買標書，并按要求上傳報名資料（單位介紹信、報名聯系人身份證復印件，報名資料必須加蓋投標人單位鮮章），通過購買審核后在線支付標書費用后方可下載招標文件及相關附件（如有）。
注：介紹信內容應清晰備注購買的招標項目名稱、招標項目編號、購買單位聯系方式（包括聯系人姓名、手機號、電子郵箱）；投標人提供的資料須真實、完整、有效，未按要求提供資料的招標代理機構將不能通過審核，提供資料中出現虛假、錯誤信息等所帶來的后果由投標人自行承擔；投標人應在規定的時間內獲取招標文件，如在規定時間內未獲取招標文件的投標人均無資格參加該項目的投標。
2、本項目招標文件為有償獲取，每份售價為人民幣300.00元，招標文件售后不退，投標資格不允許轉讓。
六、投標截止時間和開標時間：
1、投標文件遞交時間：2025年6月26日下午13：00-13：30。
2、投標截止時間及開標時間：2025年6月26日下午13：30。
投標文件必須在投標截止時間前送達開標地點。逾期送達的投標文件恕不接受。本次招標不接受郵寄的投標文件。招標代理機構拒絕接受以電報、電話、傳真、電子郵件等形式的投標。
七、投標文件遞交地點及開標地點：
四川東升項目管理有限公司（地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層）。
八、本投標邀請在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.cebpubservice.com）、四川東升項目管理有限公司官網（http://www.heibaizhibo8.com）上以公告形式發布。
九、風險提示：
由于本次項目可能存在一定的不可控因素導致流標、中標合同簽定后無法按時執行等風險，請各意向投標人全面評估所有風險，所有風險由投標人自擔。
十、聯系方式：
招標人：成都市雙流區景茂名都小區物業管理委員會
聯系人及電話：高老師18030467239
地址：成都市雙流區東升街道新城白衣上街一段21號
代理人：四川東升項目管理有限公司
聯系人及電話：何老師、謝老師/028-85287123-8021
地址：成都市武侯區雙元街217號1棟3層
地址：成都市武侯區大石西路153號1棟3層
電話：028-85287123
郵箱：scdsxg85@163.com
